初期投資金平均回収年数は 初期投資金平均回収年数は
投資家様からのホテル・ホステルビジネスフランチャイズについての疑問にお応えします!

不動産投資でこんなこと感じた
ことは
ありませんか?

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長期回収の計画 高利回り投資商品 確実 五輪・海外観光客増加 不動産に興味はある 法律が難しく、一人では対処しにくく 5年以内 空き家再生に興味がある Main imageMain image

「ホステルビジネス
フランチャイズビジネス」は
初期投資2,500万円〜3,500万円で
3後には全額回収できる
利回りを見込んでいます。

ホステルビジネスフランチャイズ
投資の利益が出る仕組み

空き家・空きビル物件をリノベーションで利回り改善ができるようにホステル再生します。物件を保有しないので投資家様には家賃・リノベーション費用・運用費のみを負担いただき、中長期的なコストパフォーマンスの高い投資運用が可能となります。また、元の施設のオーナー様はそのままなので不動産を所有するというリスクがありません。空き家を活用できずに困っていた施設のオーナ様と中長期的なコストパフォーマンスと高い利回りを望む投資家様、どちらにもメリットのある投資の仕組みができあがります。

STEP01投資家様は遊休不動産のリノベーションに対して投資していただきます。

投資家様は遊休不動産のリノベーションに対して投資していただきます。 投資家様は遊休不動産のリノベーションに対して投資していただきます。

STEP02リノベーション後ホステルとして運用が始まります。

リノベーション後ホテル・ホステルとして運用が始まります。 リノベーション後ホテル・ホステルとして運用が始まります。

理にかなったホステルビジネス

簡易宿泊所にすることで普通のホテル・ホステルの客室よりもベッドの数を増やすことができ、より多くの人に利用してもらえる機会が増えます。簡易宿泊所は海外ではメジャーで、昨今の海外観光客の増加や、2020年のオリンピック開催時の宿泊施設不足を補う存在として需要が期待されています。

一泊の宿泊代の
高額値段設定が可能

山手線駅から徒歩7分内の好立地
山手線駅から徒歩7分内の好立地
ホテル・ホステルの実施場所は宿泊客の需要が高いJR山手線駅から徒歩7分内のエリアです。空き家を活用することで新規参入が難しい好立地に事業展開することができます。
ユニークなコンセプトワーク
高品質、個室、ドミトリーなどのコンセプトホステル
ユニークなコンセプト設定をすることで話題性とコアな固定客を生み出すことができます。特に訪日外国人旅行者に喜ばれる提案を行っています。

2つの強みが 高稼働率を生み出し、繁忙期には、
一泊平均3,000円〜4,000円の宿泊費を6,000~8,000円などの高価格設定が可能になります!

難関な「旅館業の許可」の申請を
業界最大手の建築商売のノウハウで解決

難関な「旅館業の許可」の申請を業界最大手の建築商売のノウハウで解決

24プロジェクトの実績

建築商売は空き家リノベーション業界(ホテル・ホステル事業)では最多数に近い24プロジェクトにも携わってきた事により、取得が難しいと言われる「旅館業の許可」の申請ノウハウがあります。許可の取得は23区によって条件が変わるためなかなか容易ではありません。

これまで300棟以上の建築、ホステルに関しては現在24プロジェクトの実績(ベッド数では500ベッド)の業界最大手の建築商売のノウハウで特に取得の難しい「旅館業の許可」の申請が容易に解決できます!

建築商売がコンセプト策定した
物件のリノベーション施工例

NARA

NARA

古の地「奈良」にホステル!

着物や障子、木彫りの欄間とウッドを基調にした落ち着いた室内が 旅の疲れを癒します。

MEJIRO

MEJIRO

インテリアにもこだわりを「目白のホステル」

旅の疲れを癒していただけるよう、仲間との語らいを楽しんでいただけるよう、 上質なインテリアにこだわりました。

YOTSUYA

YOTSUYA

四谷に誕生した「和」ホステル

生け花、お茶、着物、など日本の伝統文化を身近に感じられるよう 随所に「和」を設えた個性的なホステル。

AKIHABARA

AKIHABARA

OTAKUのためのホステル!

OTAKUの聖地、秋葉原に誕生したコスプレイヤーによるコスプレイヤーのためのホステル。

SHINBASHI

SHINBASHI

bnb+新橋 「和」

銀座にもほど近い立地、ビルの1フロアにてゆっくりくつろげる「和」テイストの設えをお楽しみください

OKUBO

OKUBO

大久保の地に「お城」登場!

大久保駅のほど近く、ビルのワンフロアが「城」に早変わり。 こちらのホステルのコンセプトは日本の「城」です。

VOICE
VOICE

施設オーナー K.H様 東京都

今までの不動産投資に漠然とした不安や物足りなさを感じ始めていたときに出会ったのが、都内一等地での空きビルを活用したこの旅館業ホステルビジネスでした。
増え続ける空きビルテナントの解消、海外観光客のインバウンド需要の取り込み、日本の“和”の文化の世界への発信、これらを全て同時に満たしてくれる夢や可能性のある新しいビジネスモデルだと思います。一緒に事業を作り上げる楽しみもあり、今回共同で事業計画、運営にあたっている母や叔母からも喜ばれております。

施設オーナー D.K様 東京都

「ホステル投資を決めたのは、都内・主要駅近・ユニークなコンセプトが揃った宿泊施設運営であり、今後10年以上成長が見込めるインバウンドをビジネスに取り込める有益な投資と思ったためです。まずは現在の場所で収益化を実現し、今後もいい物件があれば投資機会をうかがいたいと思います」

ワンストップサービスでコストカットと
一貫性のある投資プランニングを実現

経験のあるリノベ専門のプロが、物件探しから予算ローンのご相談、デザインのご相談、投資物件のご相談、運営管理など、投資に関する全ての疑問を解決します。

ワンストップサービスだから無駄な時間やコストをカットすることができます。

物件探し
01

物件探し

投資計画のご提案・ご融資の相談
02

投資計画のご提案・
ご融資の相談

デザインのご相談・施工
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デザインの
ご相談・教訓・施工

運用・管理
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建築商売が一貫してすべてサポートいたします。

毎月開催!

少人数・個別セミナーを開催中!
~今なら参加者の皆様にノウハウ小冊子プレゼント!~

目的別に2つのセミナーをご用意しております

初めての方向け初めての方向け

総合セミナー〜グループ参加型〜

リノベーションって何だろう、リノベーションのメリット、デメリットは?中古物件は心配ない?など、初めての方にもわかりやすく、建築商売ならではの情報を交えて、お客様の不安や、ご質問にお答えします。

総合セミナー〜グループ参加型〜
セミナーで学べるPOINT
セミナーで学べるPOINT
ホステルFCのスキームの説明
ホステルFCのスキームの説明

中古リノベーションで投資運用する秘訣などをご説明します。

弊社の今まで5年の再生事例
弊社の今まで6年の再生事例

テナント、オフィス、住宅…木造から鉄骨と幅広く手がけてきた6年分のノウハウを交えて成功例失敗例をご説明いたします。

実際の投資可能な物件をいくつかご紹介
実際の投資可能な物件をいくつかご紹介

物件概要及びコンセプトでご提案、実際の投資のイメージがつきます。

解決できる疑問・不安

長期の回収計画
稼働率リスク
必要な初期投資

具体的な投資をお考えの方具体的な投資をお考えの方

完成物件見学会&個別相談会のセットセミナー

実際に稼働中物件の見学を行い見学をして頂いた後に弊社の今まで5年の再生事例、ホステル市況、ホステルFCのスキームの説明など投資に対する疑問、質問にお答えいたします。

完成物件見学会&個別相談会のセットセミナー
セミナーで学べるPOINT
セミナーで学べるPOINT
稼働中物件の見学
稼働中物件の見学

弊社がリノベーションしたホテルの見学を予定しております。

個別相談
個別相談

お金やプランニング、リノベーションに関することなどお気軽にご利用ください。

実際の投資可能な物件をいくつかご紹介
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物件概要及びコンセプトでご提案、実際の投資のイメージがつきます。

解決できる疑問・不安

長期の回収計画
稼働率リスク
ホステルとはなにか
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KEISUKE TAGUCHI KEISUKE TAGUCHI

空き家再生のプロフェッショナル集団
一級建築士事務所 建築商売 代表取締役。

今なら開催中のセミナーに参加いただいた皆様に
ノウハウ小冊子プレゼントしています!

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外国人旅行観光客の増加と3年後のオリンピックの旅行者を考えると今が投資のベストタイミングです。
今なら11名様限定の無料セミナーを行っていますので、この機会にぜひお気軽にお申込みください。
※しつこい営業は行いません。

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よくあるご質問

  • 1結局「民泊」とはどう違うのでしょうか?
  • 一番大きな違いは「旅館業の許可」が有るか無いかです。民泊の場合は消防・保健所の要件を必ずしも満たしていない為、違法な場合が多いです。ホステルは区から旅館業の許可を取っているので安全かつ民泊の規制には該当しません。365日、24時間営業が可能です。集客サイトの記載でも変わって来ます。

  • 2コンセプトは弊社で提案されるもののみですか?
  • はい。こちらで全てをパッケージ化して投資家様にご提案しています。

  • 3最短で何ヶ月で完成しますか?
  • 最初の不動産の審査・融資の有無等で変わりますが、不動産の申し込みからホステル完成まで最短で約4ヶ月かかります。

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